Donaciones de padres a hijos en Madrid

Donaciones de padres a hijos en Madrid-Manuel Castaño GrandeSi hay cosas que son útiles de conocer y estar bien asesorados es cuando se habla de donaciones de padres a hijos en Madrid. Las personas que ya van teniendo una cierta edad, normalmente empiezan a plantearse su futuro, o mejor dicho, el futuro y el presente de sus hijos y seres más queridos.

Con las donaciones en vida no es necesario esperar a que un familiar o persona querida fallezca para disponer de unos bienes. La figura de la donación permite a los herederos y amigos anticipar la percepción de una herencia. Obviamente, todo respondiendo a la voluntad del donante.  La donación consiste en que el donante transmita la propiedad de algo y que la persona que lo recibe, el donatario, lo acepte.

Las donaciones mortis causa, las que se dan dentro de una herencia en la que se ha producido, lógicamente, la muerte del causahabiente, por mi experiencia profesional es mejor tratarlas como formas de reparto de la herencia. En éste artículo no vamos a entrar en ello por su extensión.

La esperanza de vida de las personas es, afortunadamente, más alta hoy en día. Es muy habitual tratar con personas que están en una edad intermedia, con en torno a cuarenta años, que ya tienen hijos pequeños, y que a su vez sus padres ya están jubilados. Normalmente los padres tienen más de 65 años, tienen una pensión o unos ingresos recurrentes y un patrimonio consolidado libre de cargas.

Estas personas me expresan la preocupación que sienten por su futuro. Muchas de estas preocupaciones son referidas al momento de heredar. Le dan muchas vueltas a lo mismo y ciertamente no encuentran por sí mismos una solución . Necesitan un abogado de herencias.

La incertidumbre jurídica es otro motivo que justifica el adelanto del momento del reparto de la herencia. Es precisamente en esta materia de sucesiones y donaciones donde el legislador trata frecuentemente de hacer cambios. Si sumamos las distintas comunidades autónomas que tienen transferida la legislación sobre estos impuestos, llegamos a la cierta conclusión de que es una materia cambiante.

Donaciones de padres a hijos en Madrid

Por supuesto, no es necesario que el donante tenga una edad avanzada o en peligro de muerte. La donación es una liberalidad que puede hacer cualquier persona respecto de cualquiera de sus bienes en cualquier momento, con los límites y reservas que establece la ley y en los que por aras a la brevedad no vamos a entrar en éste artículo.

Resalto que puede ser tanto donaciones de dinero de padres a hijos, como donaciones de vivienda de padres a hijos, como donaciones de cualquier tipo de bienes. Lo uno y lo otro es tratado de igual forma por el legislador y la única diferencia es la dificultad, mayor o menor, a la hora de valorar el bien donado por efectos fiscales como de determinación del caudal hereditario.

Donaciones de padres a hijos en Madrid: la importancia de un buen asesoramiento

En mi amplia experiencia con donaciones de padres a hijos en Madrid creo que lo mejor es exponer un pequeño ejemplo para que se perciba la importancia de una buena gestión y del estar bien asesorado en estos temas:

Luis C.P. tenía 35 años cuando acudió a mi consulta el año 2010. Luis C.P. es hijo único y se quería comprar una casa que le costaba 150.000 €. Su padre disponía de esa cantidad y tenía la voluntad de comprarle la casa a su hijo.

Es en este punto donde empiezan normalmente los problemas. Si compra la casa el padre, la casa estará a nombre de su padre con todo lo que ello arrastrará en el tiempo para , el día que fallezca, se integre con toda la masa hereditaria y se herede junto a todo lo demás con lo que conllevará de incremento en la base íntegra a liquidar en el impuesto por sucesiones y donaciones.

Luis C.P. había pensado, finalmente tras hablarlo con varios amigos, que su padre le hiciera un ingreso en su cuenta por el citado importe. Si Hacienda localizase la transferencia, dirían que es un préstamo.

Por internet me localizaron, y les llamé rápidamente a mi despacho. Si continuaban haciendo ese ingreso no declarado, Hacienda les podía reclamar al interpretar que era una donación encubierta y les haría una propuesta de liquidación de 150.000 € de base de liquidación lo que implicaría una cuota íntegra a pagar de 14.500 €. A ello habría que sumarle la correspondiente sanción e intereses de demora contados desde el día en que se hizo la transferencia hasta el día que lo pusieran de manifiesto.

Les asesoré que dado que Luis C.P. no había recibido ninguna donación de su padre los anteriores 3 años y que es un familiar de grado II según el impuesto, las donaciones hasta 200.000€ tributaban al 5% siempre que se realizaran en documento público.

Con ello, quedamos en el notario y formalizamos una escritura pública de donación de padre a hijo. A continuación les gestioné la liquidación ante la delegación de Hacienda del impuesto de sucesiones y donaciones. En este caso ascendía al 5% lo que supuso una cuota íntegra de 7.500 €.

Un caso de donaciones de padres a hijos en Madrid

Como consecuencia de mi intervención, Luis C.P. se ahorró 7.000 € sin contar el dinero que la multa le hubiera supuesto. Yo siempre les digo a mis clientes lo mismo, no es sólo que al tratar conmigo se ahorran dinero, sino también la tranquilidad y bienestar que supone que las cosas estén bien hechas.

Este sencillo ejemplo es sólo un botón de lo conveniente que es dejarse asesorar por un buen abogado de herencias a la hora de hacer una donación de padres a hijos.

Manuel Castaño

Manuel Castaño

Abogado con experiencia en conflictos hereditarios,sucesiones, testamentos, dando servicio en la ciudad de Madrid.
Manuel Castaño

(Con clientes tambien de poblaciones como: Vilanova i la Geltrú, Terrassa, Mataró, Mollet del Vallès, etc.)